Прорабы и блокчейн: почему строители перестанут чураться новых технологий

Прорабы и блокчейн: почему строители перестанут чураться новых технологий

Цифровые технологии изменили к лучшему подавляющее большинство отраслей — от промышленности до розничной торговли. И все же строительство по-прежнему почти не вовлечено в процесс глобальной диджитализации

По данным исследования McKinsey, несмотря на то что на долю строительства приходится 13% мирового ВВП, оно по-прежнему остается одним из наименее оцифрованных секторов экономики. Тем не менее изменения происходят, поскольку крупные игроки и лидеры рынка начинают осознавать и использовать возможности новых технологий и тем самым готовят отрасль к трансформации. В этом материале мы рассмотрим основные инновации, которые набирают популярность среди участников строительного процесса.

Геодезия в высоком разрешении

Геодезические «сюрпризы» — одна из самых распространенных проблем на стройке. Именно они часто являются причиной нарушения срока сдачи объекта и выхода за рамки бюджета. Расхождения между первоначальными оценками и реальным состоянием грунта или конструкции чаще всего оборачиваются дорогостоящими изменениями в проекте.

Новые технологии, объединяющие создание фотоснимков высокой четкости, трехмерное лазерное сканирование и географические информационные системы (результат заметного прогресса в создании беспилотных летательных аппаратов), могут значительно повысить точность и скорость оценки реального состояния стройки.

Например, фотограмметрия обеспечивает фото области съемки в высоком разрешении, но требует времени для преобразования в пригодный для использования формат. А вот технология обнаружения и определения дальности света (лидар) обеспечивает высококачественные трехмерные изображения, которые можно интегрировать с инструментами проектирования и применять при реализации технологии информационного моделирования зданий (BIM). Используемый совместно с георадаром, магнитометрами или другим оборудованием, способным проникать в грунт, лидар может создавать трехмерные изображения наземных и подземных объектов.

5D-моделирование зданий следующего поколения

В 1970-х годах крупные аэрокосмические компании стали пионерами компьютерного трехмерного информационного моделирования, применяемого для производства и сборки летательных аппаратов. Новый способ конструирования позволил увеличить производительность сектора в десять раз.

Несмотря на то что строительная отрасль уже осознала необходимость создания единой платформы, объединяющей все части процесса — планирование проекта, проектирование, строительство, эксплуатацию и техническое обслуживание, — она еще только делает первые шаги на пути к ее реализации. В настоящий момент развития участники рынка до сих пор пользуются разными платформами, которые не синхронизируются друг с другом. В результате до сих пор не существует единого источника данных, который предоставлял бы интегрированную информацию о проектировании, стоимости и графике работ на объекте в режиме реального времени.

5D-BIM следующего поколения — это пятимерное представление физических и функциональных характеристик любого строительного объекта. Помимо стандартных трехмерных параметров проектирования эта технология предполагает также контроль исполнения бюджета и соблюдения графика производства работ. Платформа 5D-BIM позволяет заказчикам и подрядчикам отслеживать, как внесение тех или иных изменений на разных этапах работы повлияет на денежные и временные затраты.

Компании, которые уже работают с этой технологией, по достоинству оценили ее. По данным опроса, проводимого Технологическим университетом Сиднея, 75% респондентов, внедривших BIM, отметили положительную отдачу от своих инвестиций, а также сокращение жизненного цикла проекта и ускорение документооборота.

Цифровизация проектной работы

Одна из причин низкой производительности строительства заключается в том, что вся документация по проекту до сих пор представлена в бумажном виде, будь то учет чертежей, заказов на поставку, журналов учета оборудования или ежедневные отчеты о ходе работ. В результате обмен информацией происходит медленно и часть данных теряет актуальность. Бумажный документооборот также затрудняет сбор и аналитику архивных сведений, что могло бы привести к лучшим результатам в процессе оценки информации при управлении рисками.

Решением может стать облачное управление проектами, которое позволит всем участникам процесса получать актуальную информацию в режиме реального времени. Например, при строительстве одного из туннелей в США была разработана единая платформа для организации торгов, тендеров и управления контрактами. Для реализации проекта было задействовано более 600 подрядчиков, и это решение сэкономило команде более 20 часов рабочего времени, сократило сроки создания отчетов на 75% и ускорило процесс согласования документов на 90%.

Блокчейн, который упростит реализацию проектов

Одна из самых обсуждаемых технологий современности — это блокчейн. Его можно охарактеризовать как распределенную базу данных, в которой идентичные сетевые копии информации существуют в нескольких местах. У технологии есть большие перспективы в строительстве — прежде всего потому, что ее применение позволит убрать большую часть посредников, вовлеченных в обработку договоров и их оплату. Также использование блокчейна в целом упростит реализацию проектов.

Представьте себе ситуацию, когда, например, информация о продаже бетона, у которого ограничен срок использования, размещается в условиях открытого рынка с ценой, отражающей доступность материала в конкретную секунду. Это позволило бы снизить количество отходов и более грамотно планировать логистику.

Или, например, если бы процесс оплаты труда и материалов запускался автоматически по всей цепочке поставок без финансовой сверки, гарантируя оплату и соответствие объемам выполненной работы.

Эти четыре технологии в ближайшие годы значительно изменят строительные процессы. Но куда важнее то, что они откроют доступ еще большему количеству инноваций, которые приведут к трансформации отрасли в целом.